571 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306632310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
10043306632310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 127 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 460 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 540 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 707 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 331 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 799 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 312 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 680 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 186 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 810 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 351 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 749 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 552 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 484 498 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.