570 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306632388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
10043306632388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 475 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 595 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 681 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 309 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 310 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 407 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 730 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 294 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 741 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 331 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.