156 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 176 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306632953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043306632953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 677 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 378 386 $ Poids 78 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 389 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 420 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 405 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 890 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +9 048 $ | 270 514 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 720 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 363 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 342 913 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 968 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 308 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 542 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.