118 Rue PICARDIE · Rimouski
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 177,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306633756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
10043306633756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 601 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 400 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 630 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 763 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 281 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 387 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 842 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 917 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 330 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 460 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 543 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 323 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 585 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 819 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 058 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 967 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 026 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.