111 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
1 655 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 455,4 m² · constr. 2023 · terrain 8 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 900 $
Rôle antérieur 1 362 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306634061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
1 371 400 $
Rôle antérieur
1 362 100 $
ID provincial
10043306634061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 861 597 $ Poids 28 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 318 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +218 590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 729 730 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +95 692 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 214 677 $ Poids 21 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 433 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 122 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 884 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 078 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 959 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 844 208 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.