105 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
1 333 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 500,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 900,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 900 $
Rôle antérieur 1 136 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306634494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
1 211 400 $
Rôle antérieur
1 136 600 $
ID provincial
10043306634494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 951 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +88 632 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 869 621 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +154 092 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 228 617 $ Poids 14 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 369 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +307 086 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 757 476 $ Poids 13 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 485 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 084 847 $ Poids 6 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 833 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 286 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 836 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 779 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 330 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 930 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 524 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 167 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 319 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 021 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 714 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 233 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.