92 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 145,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
10043306635097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 202 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 501 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 384 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 367 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 641 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 916 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 957 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 340 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 724 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 619 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 029 $ Poids 60 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 467 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 257 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.