88 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 199 m² · constr. 2012 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 508 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
10043306635209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 528 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 837 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 57 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 214 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 458 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 720 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 766 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 396 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 569 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 707 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 938 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 719 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 308 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 171 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 747 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.