84 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 306,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 603 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
10043306635499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 581 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 877 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 425 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +77 674 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 744 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 720 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 877 507 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 493 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −74 172 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 362 718 $ Poids 47 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 814 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +111 580 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 198 669 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 604 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +91 566 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 045 876 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 615 797 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.