95 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 179,6 m² · constr. 2015 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
10043306635521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 504 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 133 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 772 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 482 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 418 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 809 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 774 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 224 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 420 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 545 608 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 722 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 853 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 988 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 204 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 566 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 700 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 024 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.