91 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 177,8 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
10043306635623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 484 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 703 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 118 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 786 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 501 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 792 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 761 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 206 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 430 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 543 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 709 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 185 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 555 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 833 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 968 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 681 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 005 984 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.