87 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
10043306635794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 299 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 404 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 420 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 153 $ Poids 79 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 761 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 751 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 189 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 558 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 332 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 779 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.