94 Rue PICARDIE · Rimouski
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 212,7 m² · constr. 2024 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 555 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306635890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
10043306635890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 494 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 916 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 208 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 154 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 759 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 294 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 355 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 659 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 499 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 135 643 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 738 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 027 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 381 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 633 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 454 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 586 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 603 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.