93 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 202,8 m² · constr. 1984 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
10043306636012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 551 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 226 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 36 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 574 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 443 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +4 534 $ | 125 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 438 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 713 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 695 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 694 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 900 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 761 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 574 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 385 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 516 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 329 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 625 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.