87 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 144 m² · constr. 1982 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
10043306636143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 177 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 702 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 399 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 559 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 899 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 339 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 627 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 660 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 478 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 670 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 617 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 427 753 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.