81 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 194,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
10043306636275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 7 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 584 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 198 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 408 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 122 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 428 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 794 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 559 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 417 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 503 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 659 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 880 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 767 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 955 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 650 $ Poids 49 % |
| 12 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 991 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.