77 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
10043306636327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 439 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 299 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 446 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 336 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 279 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 405 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 547 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 475 600 $ Poids 78 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 655 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 314 845 $ Poids 78 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 928 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 413 403 $ Poids 78 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 435 573 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.