75 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
10043306636468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 141 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 615 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 467 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 567 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 419 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 450 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 547 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 527 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 873 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 331 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 725 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 761 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.