71 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 217,3 m² · constr. 1988 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
10043306636619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 165 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 63 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 638 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 57 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 603 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 797 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 522 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 418 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 603 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 933 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 352 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 132 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 502 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 724 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 693 282 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 461 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 550 137 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.