80 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 382,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 726 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
10043306636661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 522 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 498 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 811 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 755 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 1 055 542 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 608 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +113 748 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 974 495 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 693 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +153 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 979 428 $ Poids 16 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 454 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 823 734 $ Poids 12 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 811 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 311 489 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +116 210 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 870 150 $ Poids 6 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 630 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 151 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 978 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −40 836 $ | 871 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 670 627 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.