65 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 122,1 m² · constr. 1990 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
10043306636829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 762 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 528 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 406 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 780 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 327 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 123 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 349 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 468 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 329 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 524 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 435 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.