70 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 92,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306636946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
10043306636946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 295 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 370 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 415 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 172 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 271 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 763 $ Poids 84 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 646 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 641 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 293 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 853 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 078 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.