67 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 156,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
10043306637065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 198 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 484 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 554 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 355 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 108 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 933 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 793 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 352 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 102 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 776 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 480 197 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 461 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 574 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.