74 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
10043306637101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 272 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 389 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 158 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 401 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 544 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 278 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 171 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 279 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 612 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 84 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 424 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 616 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 317 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 233 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 374 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 940 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 377 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.