70 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043306637252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 409 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 223 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 382 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 283 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 398 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 735 $ Poids 85 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 598 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 86 429 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 555 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 285 036 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 835 $ Poids 78 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 648 $ Poids 78 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 505 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.