66 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043306637413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 213 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 399 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 420 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 330 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 416 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 294 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 483 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 551 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 762 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 378 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 190 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 468 490 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 682 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 309 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 864 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.