49 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
10043306637598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 77 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 174 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 374 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 419 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 645 $ Poids 88 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 538 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 657 $ | 84 505 $ Poids 87 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 304 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 390 122 $ Poids 87 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 576 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 278 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 051 $ Poids 81 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 147 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 235 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.