56 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306637735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
10043306637735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 197 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 394 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 422 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 440 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 326 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 462 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 469 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 465 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 437 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 290 643 $ Poids 83 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 556 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 89 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 231 $ Poids 80 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 215 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 331 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 943 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.