41 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 132,8 m² · constr. 1971 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306638264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043306638264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 231 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 457 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 388 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 638 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 213 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 725 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 322 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 535 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 393 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 346 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 583 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 846 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 520 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.