31 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 162,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 384 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306638598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
10043306638598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 249 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 105 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 253 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 435 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 903 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 823 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 486 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 454 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 921 $ Poids 62 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 907 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 698 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 354 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 946 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 477 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.