40 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306638703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
10043306638703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 30 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 124 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 380 067 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 172 $ Poids 95 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 482 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +1 657 $ | 85 932 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 210 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 320 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 555 $ Poids 83 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 311 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 396 625 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 126 $ Poids 80 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 416 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 314 725 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.