517 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306638879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
10043306638879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 85 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 362 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 48 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 812 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 839 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 420 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 81 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 424 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 299 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 336 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 320 943 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 242 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 650 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 964 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 344 280 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.