25 Rue BOURGOGNE · Rimouski
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306639205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10043306639205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 8 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 168 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 095 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 906 $ Poids 92 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 383 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 81 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 358 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 298 078 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 261 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 319 370 $ Poids 86 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 45 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 620 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 623 $ Poids 85 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 982 $ Poids 82 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 362 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 265 056 $ Poids 82 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 219 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 519 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.