509 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306639384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043306639384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 19 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 360 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 285 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 373 142 $ Poids 91 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 390 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 81 407 $ Poids 90 % |
| 6 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 21 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 830 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 375 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 297 552 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 279 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 318 869 $ Poids 82 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 169 $ Poids 82 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 342 066 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.