509 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306639919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
10043306639919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 144 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 82 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 454 $ Poids 95 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 326 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 79 521 $ Poids 95 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 365 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 395 $ Poids 89 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 372 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 368 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 390 $ Poids 83 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 74 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 338 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 604 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 263 503 $ Poids 79 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 178 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.