169 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 224,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306641052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
10043306641052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 197 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 336 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 545 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 789 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 331 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 780 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 358 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 729 213 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 608 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 758 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 922 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 951 077 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 604 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 548 214 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 796 $ Poids 27 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 704 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.