161 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306641255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
10043306641255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 688 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 432 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 777 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 175 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 796 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 864 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 411 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 380 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 889 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 334 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 433 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 878 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 297 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 770 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.