155 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306641538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
10043306641538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 174 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 743 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 371 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 343 $ Poids 65 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 957 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 426 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 867 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 966 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 679 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 301 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.