154 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306642017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043306642017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 578 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 684 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 378 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 740 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 163 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 649 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 395 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 659 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 446 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 784 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 313 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 593 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 438 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.