153 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306642511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
10043306642511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 745 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 794 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 183 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 524 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 857 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 339 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 727 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 847 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 302 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 716 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 454 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 655 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.