151 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 164,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306642923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
10043306642923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 439 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 733 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 115 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 884 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 523 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 905 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 965 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 714 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 484 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 602 099 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 468 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 709 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.