146 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 122,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306643271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
10043306643271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 563 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 416 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 515 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 695 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 766 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 376 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 762 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 316 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 462 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.