144 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306643335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
10043306643335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 599 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 353 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 525 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 286 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 558 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 393 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 605 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 337 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 834 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 252 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 912 $ Poids 69 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 950 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 76 081 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.