130 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306643649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
10043306643649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 494 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 736 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 718 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 288 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 777 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 302 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 881 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 727 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 324 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 840 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 346 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 637 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 523 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 631 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 108 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 573 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 392 803 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.