145 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306643820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
10043306643820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 750 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 812 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 295 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 796 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 280 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 805 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 316 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 619 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 932 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 337 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 664 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 383 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.