135 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 76,5 m² · constr. 2023 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306643994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
10043306643994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 846 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 365 764 $ Poids 64 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 982 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 666 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 819 $ Poids 62 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 862 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 646 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 383 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 272 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 889 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 270 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.