103 Rue PICARDIE · Rimouski
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 126,9 m² · constr. 2023 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306644494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
10043306644494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 645 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 650 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 231 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 493 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 633 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 413 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 206 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 905 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 478 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 606 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.