114 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306644808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
10043306644808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 493 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 396 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 670 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 291 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 677 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 328 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 759 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 350 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 402 331 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 748 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 465 528 $ Poids 74 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 783 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 307 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 241 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.