79 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
10043306645068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 696 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 604 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 132 $ Poids 76 % |
| 5 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 549 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 328 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 713 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 439 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 126 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 566 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 878 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.