83 Rue PICARDIE · Rimouski
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 130 m² · constr. 2013 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
10043306645246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 117 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 474 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 702 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 628 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 558 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 417 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 730 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 915 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 478 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 086 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.